share WA
share mail

1176 מ״ר, בגמר מדהים ומרוהט באופן מלא

פרויקט ToHa, קומה : 25
מפה
תסריט
גלרית תמונות
עודכן לאחרונה 18.02.2024
הוספה למועדפים

תאור הנכס

במגדל משרדים חדש ויוקרתי קרוב לרכבת, נכס בגמר גבוה מאוד המחולק לחדרים בודדים, חדרי צוותים, חדרי ישבות ואזורי אופן ספייס.

הנכס מגיע עם ריהוט מלא.

התרשמות יועץ הנדל"ן

לדעתי, נכס מדהים.. מחולק בצורה יעילה ביותר ומשופץ בגמר גבוה מאוד.

מתאים לכניסה מיידית ללא עלויות מיותרות.

 
סוג נכס משרדים
שטח 1,176 מ"ר יחס נ/ב 24%
השכרה 170 ₪ בגמר מפואר ומרוהט.
שרותי ניהול 20 ₪ חברת ניהול, שירותים מלאים.
ארנונה: 31 ₪ מחושב על השטח נטו!
חניה 1,000 ₪ חניון תת קרקעי ומאובטח.
זמין החל מ 22.02.2024

רוצים לשמוע עוד על הנכס

    השירות כרוך בתשלום עמלת תיווך בסך חודש שכ״ד (כולל) פלוס מע״מ





    Your search results

    פרויקט ToHa

    רמת בניין : CLASS A
    מפה
    גלרית תמונות
    מצודכן ל - 18.02.2024

    "פרויקט ToHa", הוא פרויקט משותף לאמות השקעות וחברת גב-ים, הפרויקט נבנה על קרקע של 17 דונם, בפינת הרחובות דרך השלום, יגאל אלון ותוצרת הארץ. בצמידות לתחנת רכבת השלום ולמחלף השלום שעל נתיבי איילון.

    שלב א' של הפרויקט הוא בניין מרהיב בהיקף כולל של כ-55,000 מ"ר שטח קומה ממוצע בבניין יעמוד על כ-3,000 מ"ר, סה"כ 26 קומות בבניין כשקומה 26 תהיה קומת גג עם מסעדות, טיילת וגינה. לובי הבניין יהיה יוצא דופן ובגובה של 7 קומות. צורתו המיוחדת של הבניין מזכירה קרחון, שזו גם השראתו של המעצב/האדריכל רון ארד.

    950 מקומות חנייה בשלב א' ונגישות מושלמת מכל אמצעי תחבורה.

    שטח האדמה הגדול (17 דונם) שעוטף את הבניין מתוכנן להיות פארק גדול וירוק לרווחת השוכרים בבניין עם גינות מטופחות, עצים ופינות פנאי.

    שלב ב' של הפרויקט, תכנון לבניין גבוה במיוחד בשטח כולל של כ-130,000 מ"ר משרדים.

    מתכנני הפרויקט: האדריכל רון ארד והאדריכל אבנר ישר

     

    דמי ניהול 20 ₪ למ"ר ע"י חברת ניהול, שירותים מלאים.
    חניה 1000 ₪ חניון תת קרקעי ומאובטח.
    ארנונה 31 ₪ למ"ר מחושב על השטח נטו!
    גודל קומה טיפוסית 3000
    לובי רחב ידיים ומפואר
    מעליות 10 "חכמות"
    חדר כושר יש
    מרפסות יש
    בית קפה/מסעדה כן
    קומה מסחרית מרכזית ופעילה מאוד
    חניה לאורחים בתשלום
    שירותי ניהול שומר בלובי, שמירה 7/24, חשמל מיזוג צ'לרים, החזקה וניקיון שטחים ציבוריים, נגישות נכים, חניית אופניים

    למעבר לכל הנכסים האקטואליים - פרויקט ToHa

    יגאל אלון והסביבה

    רחוב יגאל אלון הוא הרחוב הראשי במזרח העיר מתחיל משכונת התקווה ונווה צה"ל בדרום, דרך יד אליהו ושכונת ביצרון ומסתיים בנחלת יצחק בצפון. סמוך למחלף הרכבת בנתיבי איילון, אורכו של הרחוב הוא 2.9 ק"מ, והוא מקביל לנתיבי איילון שממערב לו ולדרך משה דיין שממזרח לו. חלקו הצפוני מאופיין יותר כאזור מסחרי ובו עשרות בניני משרדים ומסחר, חלקו הדרומי של משמש למגורים. ציר יגאל אלון עבר בשנים האחרונות מתיחת פנים משמעותית ונהנה כיום משיעורי תפוסה גבוהים במגדלי המשרדים באזור, בשנים הקרובות יהפוך האזור לאחד מאזורי התעסוקה המרכזיים של ת"א, בעיקר עקב הקמתם של מספר מגדלי משרדים חדשים ומיקומו המבוקש בשל נגישותו לצירי תנועה מרכזיים ולתחנות הרכבת. בקומת המסחר של הבניינים הוקמו מסעדות מגוונות, בתי קפה ומגוון עסקים הנותנים שירותים לדירי המשרדים,

    לחץ כאן למגדלי המשרדים במתחם:

    השירותים שלנו
    ייצוג חברות
    ברוקרייג'
    ייעוץ כלכלי ומחקר
    שיווק פרויקטים ושטחים ייעודיים
    ייצוג משקיעים (פרטיים, ציבוריים, קרנות ריט וכו')
    פתרונות חיסכון והתייעלות
    מעונינים להשכיר / למכור את הנכס שלכם ?
    מחפשים את הנכס הבא שלכם ?
    השאירו פרטים ... יועצי הנדל"ן שלנו ישמחו לטפל בבקשתכם ...

      השירות כרוך בתשלום עמלת תיווך בסך חודש שכ״ד (כולל) פלוס מע״מ




      Compare

      Skip to content