PDF

190 מ"ר, לכיוון מערב, מעטפת

מגדל ספיר, קומה : 29
מפה
גלרית תמונות
מעודכן ל - 21.10.2021

תאור הנכס

נוף פתוח ומרהיב לכיוון הים, משרד של 190 מ"ר, ברמת מעטפת… קומה 29, אפשרות לשכור חניות ומחסן, ניתן לקבל מימון לבינוי הגמר בהתאמה לצרכי השוכר… ע"פ שיטת מימון הגמר המקובלת :

  • חוזה לארבע / חמש שנים, פלוס אופציה,
  • על כל 1,000 ש"ח למ"ר עלות גמר, עלות השכירות עולה ב 10 ש"ח למ"ר,
  • מימון עד 3,000 ש"ח למ"ר,

התרשמות יועץ הנדל"ן

שיווק מלווה : איתן רונן יועץ נדל"ן מנהל נכסים, רמת גן, גבעתיים

לדעתי.. מגדל ייחודי ומבוקש, מיקום מצוין, משרד עם פוטנציאל בינוי המאפשר ניצול מקסימלי של השטח, קומה גבוהה נוף לים, נכונות להשקעה של בעלי הנכס, הכול ביחד יוצר עסקה שכדאי לבדוק !!
סוג נכס משרדים
קומה 29 מתוך 40
שטח 190 מ"ר יחס נ/ב 28%
השכרה 115 ₪ למ"ר עם מימון גמר מלא
דמי ניהול 18 ₪ למ"ר ע"י חברת ניהול, שירותים מלאים.
ארנונה: 31 ₪ למ"ר מחושב על השטח נטו!
חניה 900 ₪ חניון תת קרקעי ומאובטח.
זמינות 24.10.2021
שיווק מלווה: טופ-לנד שיווק נדליין עסקי
טלפון: 050-681-9160
דוא"ל: top-land@014.net.il





    Your search results

    מגדל ספיר

    רמת בניין : CLASS A
    מפה
    גלרית תמונות
    מעודכן ל - 21.10.2021

    מגדל ספיר, המגדל האליפטי הוא נציג הדור הבא של מגדלי המשרדים ומתחמי העסקים בישראל ומציע סביבת עבודה ועסקים מושלמת, בלב מתחם העסקים של ישראל, לצד פיאצה אורבנית מעוצבת ובה בתי קפה ומסעדות.
    מגדל ספיר מתנשא לגובה של 40 קומות בשטח של 1571 מ"ר כל קומה, בשטח כולל של כ 60 אלף מ"ר ועוד 5 מרתפי חנייה בשטח של כ 30 אלף מ"ר. המגדל משלב בתוכו מערכות מתקדמות לבקרה וחיסכון באנרגיה ומשאבים בהתאם לתקינה הירוקה המחמירה, 13 מעליות מהירות וחכמות, לובי מפואר ועיצוב חדשני בסטנדרטים גבוהים, קירות מסך העוטפים את המגדל יוצרים תמונת נוף פנורמית מרהיבה, הנשקפת מכל חללי המשרד.

     

    דמי ניהול 18 ₪ למ"ר ע"י חברת ניהול, שירותים מלאים.
    חניה 900 ₪ חניון תת קרקעי ומאובטח.
    ארנונה 31 ₪ למ"ר מחושב על השטח נטו!
    גודל קומה טיפוסית כ 1600 מ"ר
    לובי רחב ידיים ומפואר, פינות ישיבה מכובדות, מאויש ע"י שומר
    מעליות 13 מעליות מהירות וחכמות
    מרפסות עם נוף מדהים! יציאה מתוך המשרדים (חלקם)
    בית קפה/מסעדה מגוון מאוד
    קומה מסחרית גדולה ופעילה מאוד, מאוכלסת במסעדות ובית קפה
    חניה לאורחים בחניון המגדל בתשלום

    למעבר לכל הנכסים האקטואליים מגדל ספיר לחץ כאן

    מתחם הבורסה

    מתחם הבורסה הוא מרכז עסקים בחלקה המערבי של רמת גן, על גבול תל אביב וגבעתיים. מיקומו המרכזי והנגיש הפך אותו לאחד המתחמים המבוקשים והיוקרתיים בארץ,
     
    האזור מאופיין בשילוב של חדש וישן, לצד בנייני משרדים ותיקים קמו בנינים ומגדלים מודרניים ויוקרתיים אשר מובילים את שוק המשרדים לרמת חדשה של יוקרה וייצוגיות,  
     
    את המתחם מאכלסות חברות מהמובילות במשק הישראלי ובהם בורסת היהלומים, חברות ביטוח, הנהלות בנקים, חברות הייטק, משרדי עו"ד ורו"ח, חברות נדל"ן כספים ומסחר, ועוד..
     
    קומות המסחר של הבניינים מאוישות במגוון רחב של מסעדות בתי קפה ונותני שירותים נלווים לדירי המתחם,
     
    המתחם תחום על ידי רחוב אבא הלל סילבר ממזרח, רחוב ז'בוטינסקי מדרום, רחוב ביאליק מצפון, ומקושר לנתיבי איילון ממערב.

    לחץ כאן לפרויקטים במתחם:

    Compare

    דילוג לתוכן