share WA
share mail

2,100 עד 9,600 מ"ר, בניין עצמאי ואטרקטיבי!

בניין מרכזים 2001, קומה : 1-4
מפה
תסריט
גלרית תמונות
עודכן לאחרונה 18.02.2024
הוספה למועדפים

תאור הנכס

בניין המשרדים מרכזים 2001 לובי C, מתפנה החל מה- 1/11/2023 , מדובר בבניין עצמאי שמיועד להשכרה לחברה אחת או לארבע חברות שונות (חברה בכל קומה), הבניין בן ארבע קומות כ- 9,600 מ"ר ברוטו + לובי כ- 150 מ"ר, גודל קומה כ- 2,100 מ"ר נטו (מצ"ב תוכנית קומה לדוגמא), חלונות היקפיים משני צידי המושכר המאפשרים גמישות תכנונית מקסימלית, גג פרטי בגודל של כ- 750 מ"ר, מעוצב עם נוף לים, לובי פרטי וכניסה ישירה מהחניון וחניות בשפע.

נגישות לחניון מכביש החוף והן משד' אבא אבן, ניתן להשכיר ל-10 שנים עם אופציית פינוי החל מהשנה השמינית במקרה של היתרי בנייה בלבד, ניתן לקבל שילוט לכיוון כביש החוף (לשוכר אחד שלוקח את כל הבניין) ולכיוון שד' אבא אבן בחלוקה לקומות,

שכר דירה – 70 ₪ למ"ר (AS IS) לבניין שלם, בחלוקה לקומות המחיר ישתנה לפי קומה.

(מצורפת הדמייה לתכנון קומה טיפוסית המשלבת משרדים, חדרי ישיבות וחללי עבודה משותפים)

 

התרשמות יועץ הנדל"ן

שיווק מלווה : דניאל כהן, יועצת נדל"ן, מנהלת נכסים הרצליה, רמת השרון

לדעתי.. פרויקט חדיש ייחודי ומבוקש, מיקום מצוין, קומות שלמות עם פוטנציאל בינוי המאפשר ניצול מקסימלי של השטח, מאוד מואר (מוקף חלונות), נכונות להשקעה של בעלי הנכס, מחיר סביר, מומלץ מאוד!!
סוג נכס משרדים
שטח 2,100 עד 9,600 מ"ר
השכרה 70 ₪ מעטפת!
שרותי ניהול 24 ₪ חברת ניהול, שירותים מלאים.
ארנונה: 31 ₪ מחושב על השטח נטו!
חניה 700 ₪ חניון תת קרקעי ומאובטח.
זמין החל מ 20.02.2024

רוצים לשמוע עוד על הנכס

    השירות כרוך בתשלום עמלת תיווך בסך חודש שכ״ד (כולל) פלוס מע״מ





    Your search results

    בניין מרכזים 2001

    רמת בניין : CLASS C
    מפה
    גלרית תמונות
    מצודכן ל - 18.02.2024

    בניין מרכזים 2001 ממוקם באזור תעשייה הרצליה פיתוח פינת הרחובות משכית ושדרות אבא אבן, בצומת הכניסה של אזור התעשייה.

    הבניין הינו קומפלקס מסחר דמוי מיני קניון ומשרדים, הכולל שתי קומות מסחר בשטח של כ- 3,000 מ"ר, 4 קומות משרדים להשכרה בהרצליה פיתוח בשטח של כ- 7,000 מ"ר ומרתף חנייה בן 3 קומות המכיל כ- 500 מקומות חנייה.

     

    דמי ניהול 18 ₪ למ"ר ע"י חברת ניהול, שירותים מלאים.
    חניה 700 ₪ חניון תת קרקעי ומאובטח.
    ארנונה 31 ₪ למ"ר מחושב על השטח נטו!
    לובי קטן וייצוגי
    מעליות 2
    מרפסות יש
    בית קפה/מסעדה מגוון
    קומה מסחרית מרכזית ופעילה מאוד
    שירותי ניהול חשמל מיזוג צ'לרים, גישה 7/24, החזקה וניקיון שטחים ציבוריים, נגישות נכים, חניית אופניים

    למעבר לכל הנכסים האקטואליים - בניין מרכזים 2001

    הרצליה פיתוח

    אזור התעשייה של הרצליה פיתוח מהווה כבר למעלה משני עשורים כלב ליבה של תעשיית ההייטק הישראלית,
     
    במתחם מפותח זה קיימת קהילה עסקית תומכת וענפה הנמצאת במגמת גדילה ותנופה ומשמשת בית חם למאות חברות הזנק חדשות ועשרות חברות הייטק ותיקות,
     
    כיום במתחם פעילות למעלה מ- 1500 חברות שמעסיקות עשרות אלפי עובדים הנהנים מידי יום מאזור תעשייה מודרני ושוקק חיים בכל שעות היממה,
     
    בשעות הערב אזור התעשייה משנה את פניו למתחם בילויים מועדף בקרב רבים מתושבי הרצליה תל אביב והסביבה, קומות הקרקע של מבני משרדים רבים במתחם מאכלסות כיום מסעדות, פאבים, בתי קפה ושטחי מסחר רבים ומגוונים.
     

    לחץ כאן למגדלי המשרדים במתחם:

    השירותים שלנו
    ייצוג חברות
    ברוקרייג'
    ייעוץ כלכלי ומחקר
    שיווק פרויקטים ושטחים ייעודיים
    ייצוג משקיעים (פרטיים, ציבוריים, קרנות ריט וכו')
    פתרונות חיסכון והתייעלות
    מעונינים להשכיר / למכור את הנכס שלכם ?
    מחפשים את הנכס הבא שלכם ?
    השאירו פרטים ... יועצי הנדל"ן שלנו ישמחו לטפל בבקשתכם ...

      השירות כרוך בתשלום עמלת תיווך בסך חודש שכ״ד (כולל) פלוס מע״מ




      Compare

      Skip to content