share WA
share mail

235 מ"ר מסחרי! פרוייקט חדש ומדהים

מגדל תוצרת הארץ, קומה : 33
מפה
גלרית תמונות
עודכן לאחרונה 01.04.2024
הוספה למועדפים

תאור הנכס

בפרוייקט תוצרת הארץ החדיש, מתחם עירוב שימושים יוקרתי, שטח מסחרי של 235 מ"ר המתאימים למגוון שימושים, מיקום מנצח קרוב לתחנת רכבת השלום, בלב מרכז העסקים העירוני. פרוייקט חדשני של עירוב שימושים, קרוב לתחנת  הרכבת ועזריאלי. צפי אכלוס הפרוייקט לסוף שנת 2024.

התרשמות יועץ הנדל"ן

שיווק מלווה : דורון אפשטיין יועץ נדל"ן מנהל נכסים, תל אביב

ראשית כל, המיקום: צומת יגאל אלון-השלום היא באופן מובהק הצומת הכלכלית-עסקית המרכזית והחשובה בישראל. התנועה הרבה מהווה מוקד מעולה לפתיחת עסקים בקומת המסחר של הפרוייקט. המגדל תוצרת הארץ החדש ייבנה תוך הקפדה על חדשנות, נוחות ותכנון ידידותי לסביבה.ברמת גמר בלתי מתפשרת, שטחים רחבים ומוארים, פרוייקט מיוחד של עירוב שימושים. המגדלים מבשרים על סביבת העבודה החדשה בתל אביב- בה השוכר מקבל הכל. לדעתי, הזדמנות מצויינת לשריין נכס מדהים!
סוג נכס מסחרי
שטח 235 מ"ר יחס נ/ב 29%
השכרה 300 ₪ במעטפת
שרותי ניהול 16 ₪ ע"י חברת ניהול שירותים מלאים
ארנונה: 31 ₪ מחושב על הנטו
חניה 1,200 ₪ חניון תת קרקעי ומאובטח
זמין החל מ 19.04.2024

רוצים לשמוע עוד על הנכס

    השירות כרוך בתשלום עמלת תיווך בסך חודש שכ״ד (כולל) פלוס מע״מ





    Your search results

    מגדל תוצרת הארץ

    רמת בניין : CLASS A
    מפה
    תסריט
    גלרית תמונות
    מצודכן ל - 01.04.2024

    בלב מרכז העסקים של ישראל, נבנה מתחם עירוב שימושים יוקרתי וראשון מסוגו באזור, צומת יגאל אלון-השלום היא באופן מובהק הצומת הכלכלית-עסקית המרכזית והחשובה בישראל.

    מגדלי תוצרת הארץ תל אביב, הינו פרויקט עירוני חדש ומרתק, המתוכנן ונבנה על בסיס מודל עירוב שימושים, שני מגדלים מרשימים, במתחם המתפרס על פני 5.6 דונמים, ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב.
    המגדל הצפוני בניין A, יכלול 40 קומות ויציע תמהיל דירות מגוון – כולל דירות מיוחדות ופנטהאוזים.
    המגדל הדרומי בניין B, יתנשא לגובה של 33 קומות, 25 קומות מיועדות לתעסוקה ו-8 הקומות העליונות למגורי יוקרה. תתבצע הפרדה מלאה בין המגורים לתעסוקה – בחניונים, בלובאים ובמעליות, שטח כולל 36,169 מ"ר, שטח קומות המשרדים 28,977 מ"ר, גודל קומה טיפוסית 1,160 מ"ר. את מגדל המשרדים ישרתו 10 מעליות "חכמות" ומהירות.

    מפלס הקרקע, המשותף לשני המגדלים, ישמש כקומת מסחר שוקקת, משולבת בגינה אורבנית שלווה ומטופחת, מתחתיהם מרתפי חנייה.

     

    דמי ניהול 16 ₪ למ"ר חברת ניהול, שירותים מלאים.
    חניה 1200 ₪ חניון תת קרקעי ומאובטח.
    ארנונה 31 ₪ למ"ר מחושב על השטח נטו!
    גודל קומה טיפוסית 1160
    לובי רחב ידיים ומפואר, פינות ישיבה מכובדות, מאויש ע"י שומר
    מעליות 10 מעליות "חכמות"
    חדר כושר יש
    מרפסות עם נוף מדהים! יציאה מתוך המשרדים (חלקם)
    בית קפה/מסעדה מגוון מאוד
    קומה מסחרית גדולה ופעילה מאוד, מאוכלסת במסעדות ובית קפה
    חניה לאורחים בחניון ציבורי צמוד
    שירותי ניהול שומר בלובי, שמירה 7/24, חשמל מיזוג צ'לרים, החזקה וניקיון שטחים ציבוריים, נגישות נכים, חניית אופניים, חדרי נוחיות בקומה, מקלחות

    למעבר לכל הנכסים האקטואליים - מגדל תוצרת הארץ

    יגאל אלון והסביבה

    רחוב יגאל אלון הוא הרחוב הראשי במזרח העיר מתחיל משכונת התקווה ונווה צה"ל בדרום, דרך יד אליהו ושכונת ביצרון ומסתיים בנחלת יצחק בצפון. סמוך למחלף הרכבת בנתיבי איילון, אורכו של הרחוב הוא 2.9 ק"מ, והוא מקביל לנתיבי איילון שממערב לו ולדרך משה דיין שממזרח לו. חלקו הצפוני מאופיין יותר כאזור מסחרי ובו עשרות בניני משרדים ומסחר, חלקו הדרומי של משמש למגורים. ציר יגאל אלון עבר בשנים האחרונות מתיחת פנים משמעותית ונהנה כיום משיעורי תפוסה גבוהים במגדלי המשרדים באזור, בשנים הקרובות יהפוך האזור לאחד מאזורי התעסוקה המרכזיים של ת"א, בעיקר עקב הקמתם של מספר מגדלי משרדים חדשים ומיקומו המבוקש בשל נגישותו לצירי תנועה מרכזיים ולתחנות הרכבת. בקומת המסחר של הבניינים הוקמו מסעדות מגוונות, בתי קפה ומגוון עסקים הנותנים שירותים לדירי המשרדים,

    לחץ כאן למגדלי המשרדים במתחם:

    השירותים שלנו
    ייצוג חברות
    ברוקרייג'
    ייעוץ כלכלי ומחקר
    שיווק פרויקטים ושטחים ייעודיים
    ייצוג משקיעים (פרטיים, ציבוריים, קרנות ריט וכו')
    פתרונות חיסכון והתייעלות
    מעונינים להשכיר / למכור את הנכס שלכם ?
    מחפשים את הנכס הבא שלכם ?
    השאירו פרטים ... יועצי הנדל"ן שלנו ישמחו לטפל בבקשתכם ...

      השירות כרוך בתשלום עמלת תיווך בסך חודש שכ״ד (כולל) פלוס מע״מ




      Compare

      Skip to content