share WA
share mail

3200 מ"ר, ליד רכבת עזריאלי

מתחם הסוללים תל אביב, קומה :
מפה
גלרית תמונות
עודכן לאחרונה 03.03.2024
הוספה למועדפים

תאור הנכס

בבניין A בפרוייקט הסוללים החדשני! שתי קומות שלמות ופרטיות של 3200 מ"ר עם יציאה למרפסת פרטית שטופת שמש וצמחייה. המשרדים יימסרו בגמר מלא וגבוה במיוחד ויותאמו אישית לצרכי השוכר! פרוייקט מרהיב ויוקרתי של עירוב שימושים, כ 350 מטרים בלבד מתחנת עזריאלי ועל תחנת מטרו עתידית (2027). צפי אכלוס הפרוייקט לסוף שנת 2024.

התרשמות יועץ הנדל"ן

שיווק מלווה : דורון אפשטיין יועץ נדל"ן מנהל נכסים, תל אביב

סוף- סוף, פרוייקט בלב העיר שיש בו הכל! עיצוב חדשני בלתי מתפשר תוך הקפדה על תכנון ידידותי לסביבה, מיקום מנצח בלב תל אביב, כ- 350 מטר מעזריאלי וממש על תחנת מטרו בהקמה! רמת גמר יוצאת דופן ושילוב צמחיה ירוקה העוטפת את הבניין ונכנסת לתוכו דרך מרפסות שמש קומתיות. אכלוס משוער סוף 2024. ניתן לחתום הסכם חניות מול חניון אחוזת חוף הסמוך או לשכור חניות אישיות בבניין סמוך מהחברה.

מחירי קומות: לואו-זון: 160 ש"ח למ"ר במעטפת / היי-זון : 180 ש"ח למ"ר במעטפת
סוג נכס משרדים
שטח 3,200 מ"ר
השכרה 160 ₪ במעטפת
שרותי ניהול 20 ₪ ע"י חברת ניהול שירותים מלאים
ארנונה: 31 ₪ מחושב על הנטו
חניה 1,000 ₪ חניון פרטי ומאובטח
זמין החל מ 04.03.2024

רוצים לשמוע עוד על הנכס

    השירות כרוך בתשלום עמלת תיווך בסך חודש שכ״ד (כולל) פלוס מע״מ





    Your search results

    מתחם הסוללים תל אביב

    רמת בניין : CLASS A
    מפה
    תסריט
    גלרית תמונות
    מצודכן ל - 03.03.2024

    פרויקט מרהיב וייחודי נבנה בימים אלו במתחם הסוללים, יגאל אלון ת"א, כ 24 דונם שיהפכו לשני מגדלים ופארק ירוק מסביב, 70,000 מ"ר משרדים ומסחר (מגדל A + מגדל B), מפלסי חניה, בניני מגורים, מבני ציבור, גני ילדים ופארק ירוק של 6 דונם.

    המתחם נהנה מגישה מצוינת לרכבים (נתיבי אילון), לרכבת (תחנת השלום), הרכבת הקלה, ותחבורה ציבורית

    מגדל A :

    • 37 קומות משרדים להשכרה, 1,600 מ"ר כל קומה,
    • מרפסות מקורות בגדלים שונים 35-160 מ"ר
    • קומות 10-13, כ – 1,100 מ"ר כל קומה,
    • קומות 1-9 כ – 1,100 מ"ר כל קומה,

    מגדל B : מושלם להשכרה בלעדית

    • 13 קומות משרדים להשכרה, 1,100 מ"ר כל קומה,
    • קומות 10-13  משרדים מעורבים עם גינות גג מרהיבות,

     

    דמי ניהול 16 ₪ למ"ר חברת ניהול, שירותים מלאים.
    חניה 1200 ₪ חניון תת קרקעי ומאובטח.
    ארנונה 31 ₪ למ"ר מחושב על שטח נטו!
    גודל קומה טיפוסית כ- 1600 מ"ר
    לובי רחב ידיים ומפואר, פינות ישיבה מכובדות, מאויש ע"י שומר
    מעליות 8 מעליות "חכמות"
    חדר כושר יש
    מרפסות עם נוף מדהים! יציאה מתוך המשרדים
    בית קפה/מסעדה מגוון מאוד
    קומה מסחרית מרכזית
    חניה לאורחים בחניון ציבורי צמוד
    שירותי ניהול שומר בלובי, שמירה 7/24, חשמל מיזוג צ'לרים, החזקה וניקיון שטחים ציבוריים, נגישות נכים, חניית אופניים, חדרי נוחיות בקומה, מקלחות

    למעבר לכל הנכסים האקטואליים - מתחם הסוללים תל אביב

    יגאל אלון והסביבה

    רחוב יגאל אלון הוא הרחוב הראשי במזרח העיר מתחיל משכונת התקווה ונווה צה"ל בדרום, דרך יד אליהו ושכונת ביצרון ומסתיים בנחלת יצחק בצפון. סמוך למחלף הרכבת בנתיבי איילון, אורכו של הרחוב הוא 2.9 ק"מ, והוא מקביל לנתיבי איילון שממערב לו ולדרך משה דיין שממזרח לו. חלקו הצפוני מאופיין יותר כאזור מסחרי ובו עשרות בניני משרדים ומסחר, חלקו הדרומי של משמש למגורים. ציר יגאל אלון עבר בשנים האחרונות מתיחת פנים משמעותית ונהנה כיום משיעורי תפוסה גבוהים במגדלי המשרדים באזור, בשנים הקרובות יהפוך האזור לאחד מאזורי התעסוקה המרכזיים של ת"א, בעיקר עקב הקמתם של מספר מגדלי משרדים חדשים ומיקומו המבוקש בשל נגישותו לצירי תנועה מרכזיים ולתחנות הרכבת. בקומת המסחר של הבניינים הוקמו מסעדות מגוונות, בתי קפה ומגוון עסקים הנותנים שירותים לדירי המשרדים,

    לחץ כאן למגדלי המשרדים במתחם:

    השירותים שלנו
    ייצוג חברות
    ברוקרייג'
    ייעוץ כלכלי ומחקר
    שיווק פרויקטים ושטחים ייעודיים
    ייצוג משקיעים (פרטיים, ציבוריים, קרנות ריט וכו')
    פתרונות חיסכון והתייעלות
    מעונינים להשכיר / למכור את הנכס שלכם ?
    מחפשים את הנכס הבא שלכם ?
    השאירו פרטים ... יועצי הנדל"ן שלנו ישמחו לטפל בבקשתכם ...

      השירות כרוך בתשלום עמלת תיווך בסך חודש שכ״ד (כולל) פלוס מע״מ




      Compare

      Skip to content