share WA
share mail

600 עד 1200 מ"ר, מעטפת, במגדל החדש והמבוקש ..

מגדל ICON TOWER, קומה : 7
מנחם בגין , רמת גן, מתחם הבורסה
מפה
גלרית תמונות
עודכן לאחרונה 24.06.2024
הוספה למועדפים

תאור הנכס

במגדל הכי חדש ויוקרתי באזה"ת, במיקום מבוקש, קומה שלישית, שלושה כיווני חלונות מסך, נוף פתוח לכיוון דרום מערב! משרד של 600 עד 1200 מ"ר, ברמת מעטפת, מבנה המשרד מלבני וקל לתכנון תוך ניצול מיטבי של השטח, אכלוס משוער אוגוסט 2022,

 

ניתן לקבל מימון ובינוי הגמר בהתאמה לצרכי השוכר… ע"פ שיטת מימון הגמר המקובלת :

  • חוזה לארבע / חמש שנים, פלוס אופציה,
  • על כל 1000 ש"ח למ"ר עלות גמר, עלות השכירות עולה ב 10 ש"ח למ"ר,

התרשמות יועץ הנדל"ן

לדעתי.. פרויקט חדש ייחודי ומבוקש, מיקום מצוין, משרד עם פוטנציאל בינוי המאפשר ניצול מקסימלי של השטח, נוף פתוח, נכונות להשקעה של בעלי הנכס, מחיר סביר, מומלץ מאוד!!
סוג נכס משרדים
שטח 600 עד 1,200 מ"ר יחס נ/ב 24%
השכרה 100 ₪ מעטפת, יינתן תקציב גמר.
שרותי ניהול 15 ₪ חברת ניהול, שירותים מלאים.
ארנונה: 31 ₪ מחושב על השטח נטו!
חניה 1,000 ₪ חניון תת קרקעי ומאובטח.
זמין החל מ 25.06.2024

רוצים לשמוע עוד על הנכס

    השירות כרוך בתשלום עמלת תיווך בסך חודש שכ״ד (כולל) פלוס מע״מ





    Your search results

    מגדל ICON TOWER

    מנחם בגין , רמת גן, מתחם הבורסה
    רמת בניין : CLASS A
    מפה
    גלרית תמונות
    מצודכן ל - 24.06.2024

    מגדל משרדים מעוצב ארכיטקטוני, מפואר מאוד ואיכותי, ייבנה על מגרש בן 3.5 דונם, המגדל יתנשא לגובה של שלושים קומות משרדים מעל קומת קרקע מסחרית ומרתפים לכ-560 חניות, בסה"כ כ-55,000 מ"ר שטחי בנייה. קומת מסחר מבוקשת תאוכלס בבית קפה ומסעדות חזיתית לרחוב מנחם בגין. לובי המגדל מרווח מאוד, עם פינות המתנה מעוצבות  ומשרה אוירה מכובדת. עובד קבלה יאייש אותו רוב שעות היממה.

     

    דמי ניהול 20 ₪ למ"ר חברת ניהול, שירותים מלאים.
    חניה 1000 ₪ חניון תת קרקעי ומאובטח.
    ארנונה 31 ₪ למ"ר מחושב על השטח נטו!
    גודל קומה טיפוסית כ 1400 מ"ר
    לובי רחב ידיים ומפואר, פינות ישיבה מכובדות, מאויש ע"י שומר
    מעליות 10 מהירות וחכמות
    מרפסות עם נוף מדהים! יציאה מתוך המשרדים (חלקם)
    בית קפה/מסעדה מגוון מאוד
    קומה מסחרית גדולה ופעילה מאוד, מאוכלסת במסעדות ובית קפה
    חניה לאורחים בחניון המגדל בתשלום
    שירותי ניהול שומר בלובי, שמירה 7/24, חשמל מיזוג צ'לרים, החזקה וניקיון שטחים ציבוריים, נגישות נכים, חניית אופניים, חדרי נוחיות בקומה, מקלחות

    למעבר לכל הנכסים האקטואליים - מגדל ICON TOWER

    מתחם הבורסה

    מתחם הבורסה הוא מרכז עסקים בחלקה המערבי של רמת גן, על גבול תל אביב וגבעתיים. מיקומו המרכזי והנגיש הפך אותו לאחד המתחמים המבוקשים והיוקרתיים בארץ,
     
    האזור מאופיין בשילוב של חדש וישן, לצד בנייני משרדים ותיקים קמו בנינים ומגדלים מודרניים ויוקרתיים אשר מובילים את שוק המשרדים לרמת חדשה של יוקרה וייצוגיות,  
     
    את המתחם מאכלסות חברות מהמובילות במשק הישראלי ובהם בורסת היהלומים, חברות ביטוח, הנהלות בנקים, חברות הייטק, משרדי עו"ד ורו"ח, חברות נדל"ן כספים ומסחר, ועוד..
     
    קומות המסחר של הבניינים מאוישות במגוון רחב של מסעדות בתי קפה ונותני שירותים נלווים לדירי המתחם,
     
    המתחם תחום על ידי רחוב אבא הלל סילבר ממזרח, רחוב ז'בוטינסקי מדרום, רחוב ביאליק מצפון, ומקושר לנתיבי איילון ממערב.

    לחץ כאן למגדלי המשרדים במתחם:

    השירותים שלנו
    ייצוג חברות
    ברוקרייג'
    ייעוץ כלכלי ומחקר
    שיווק פרויקטים ושטחים ייעודיים
    ייצוג משקיעים (פרטיים, ציבוריים, קרנות ריט וכו')
    פתרונות חיסכון והתייעלות
    מעונינים להשכיר / למכור את הנכס שלכם ?
    מחפשים את הנכס הבא שלכם ?
    השאירו פרטים ... יועצי הנדל"ן שלנו ישמחו לטפל בבקשתכם ...

      השירות כרוך בתשלום עמלת תיווך בסך חודש שכ״ד (כולל) פלוס מע״מ




      Compare

      Skip to content