בית מדנס
השלושה 4-8, תל אביב יפו, יגאל אלון והסביבה
רמת בניין :
CLASS B
מפה
גלרית תמונות
עודכן לאחרונה
15.12.2024
קומפלקס של ארבעה בניני משרדים ומסחר, מודרני, שמור וייצוגי. שלושה בנינים בני ארבע קומות של משרדים להשכרה בתל אביב, ומגדל בן שמונה קומות משרדים, קומת מסחר חזיתית לרחוב השלושה.
לובי הבניינים צנוע, אך ייצוגי, עובד קבלה מאייש אותו רוב שעות היממה.
בית מדנס ממוקם באזור העסקים המבוקש של מתחם יגאל אלון בתל אביב, ליד היכל נוקיה, על רחוב תובל . ומאוכלס ברובו על ידי משרד החינוך, מע"מ, אלבר,
דמי ניהול
16 ₪ למ"ר ע"י חברת ניהול, שירותים מלאים.
חניה
700 ₪ חניון תת קרקעי ומאובטח.
ארנונה
31 ₪ למ"ר מחושב על השטח נטו!
גודל קומה טיפוסית
כ- 1000 מ"ר
לובי
ייצוגי ונעים מאוד
מעליות
2 בכל לובי
בית קפה/מסעדה
כן
קומה מסחרית
מרכזית ופעילה מאוד
חניה לאורחים
בחניון ציבורי צמוד
שירותי ניהול
שומר בלובי, חשמל מיזוג צ'לרים, גישה 7/24, החזקה וניקיון שטחים ציבוריים, נגישות נכים
למעבר לכל הנכסים האקטואליים - בית מדנס
יגאל אלון והסביבה
רחוב יגאל אלון הוא הרחוב הראשי במזרח העיר מתחיל משכונת התקווה ונווה צה"ל בדרום, דרך יד אליהו ושכונת ביצרון ומסתיים בנחלת יצחק בצפון. סמוך למחלף הרכבת בנתיבי איילון, אורכו של הרחוב הוא 2.9 ק"מ, והוא מקביל לנתיבי איילון שממערב לו ולדרך משה דיין שממזרח לו. חלקו הצפוני מאופיין יותר כאזור מסחרי ובו עשרות בניני משרדים ומסחר, חלקו הדרומי של משמש למגורים. ציר יגאל אלון עבר בשנים האחרונות מתיחת פנים משמעותית ונהנה כיום משיעורי תפוסה גבוהים במגדלי המשרדים באזור, בשנים הקרובות יהפוך האזור לאחד מאזורי התעסוקה המרכזיים של ת"א, בעיקר עקב הקמתם של מספר מגדלי משרדים חדשים ומיקומו המבוקש בשל נגישותו לצירי תנועה מרכזיים ולתחנות הרכבת. בקומת המסחר של הבניינים הוקמו מסעדות מגוונות, בתי קפה ומגוון עסקים הנותנים שירותים לדירי המשרדים,
